포레나 영흥숲 무순위 개요

포레나 영흥숲 무순위에 대한 리뷰를 시작해볼게요. 요즘 많은 분들이 관심을 가지고 있는 아파트 단지 중 하나인 포레나 영흥숲에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 아파트는 특히 무순위 청약으로 주목받고 있는데요, 그 이유와 함께 지원자격, 분양가, 평면도, 주변 시세 등을 살펴보겠습니다.

포레나 영흥숲은 경기도 수원시 영통구에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이곳은 자연과 조화를 이루는 설계로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 특히, 무순위 청약이라는 점에서 많은 관심을 받고 있는데요, 이는 청약 경쟁이 치열한 요즘, 상대적으로 쉽게 입주할 수 있는 기회를 제공하기 때문입니다.

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지원자격

포레나 영흥숲의 무순위 청약에 지원하기 위해서는 몇 가지 조건이 있습니다.  무순위 청약은 특별한 자격 요건이 없기 때문에, 모집공고일 기준 19세 이상 국내 거주하는 누구나 혹은 세대주인 미성년자

청약통장이 없는 분들도 지원할 수 있는 기회가 주어집니다. .

68타입 102동 803호

84타입 102동 702호 best

84타입 102동 1001호

총 3세대 가능 하고, 거주 의미가 없기 때문에 전월세가 가능할 것으로 보이며 68타입은 동향이고, 84타입은 남서향입니다.

현재 주변시세를 보면 84기준 포레나영흥숲은 호가 8억 정도 형성되어 있고, 실거래는 아직없으며, 102동 702호의 경우 취득록세 포함하여 7억정도에 매수할 수 있으므로 7억5천에 실거래가 된다고 해도 5천정도 시세차익을 볼 수 있을 거라고는 생각하지만, 실거주와 장기적으로 봤을땐  삼성특수가 있기 때문에 나쁘지 않다고 생각합니다.

특히, 바로 옆 영흥숲 푸르지오의 경우는 1500세대 대단지로서 포레나 영흥숲 157세대와 세대수등에서 큰 차이가 있지만,

3억이상의 호가가 차이나기 때문에 어느정도 비슷한 수준으로 올라갈 수 있을 거라고도 보여지네요

 

 

분양가

포레나 영흥숲의 분양가는 타입에 따라 다르게 책정되어 있습니다. 예를 들어, 68타입의 경우 5억5900만원, 84타입은 6억8140만원에서 6억8150만원으로 다양합니다. 이러한 가격대는 주변 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로 평가받고 있습니다.

 

평면도

포레나 영흥숲의 평면도는 매우 효율적으로 설계되어 있습니다. 거실, 침실, 주방식당, 드레스룸, 발코니 등으로 구성되어 있어 공간 활용이 뛰어납니다. 특히, 거실과 주방이 연결된 오픈형 구조는 가족 간의 소통을 더욱 원활하게 만들어 줍니다.

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주변시세

주변 시세를 살펴보면, 포레나 영흥숲과 비슷한 아파트 단지의 호가는 평균 8억원에 달하고 있습니다. 이는 포레나 영흥숲의 분양가와 비교했을 때 상당히 매력적인 가격으로, 향후 시세 상승 가능성도 엿볼 수 있습니다. 

현재 전세시세는 4.5억정도로 최소 2.5억의 현금이 필요해 보입니다.

총평

포레나 영흥숲은 무순위 청약이라는 점에서 많은 사람들에게 기회를 제공하고 있습니다.

작은 세대수와 역과의 거리가 도보 15분 이상.

하지만 인근직주근접 삼성등 실거주 찾는 분께는 지원자격이 비교적 넓어 기회가될 수 있고, 분양가 또한 주변 시세에 비해 합리적이기 때문에, 괜찮은것 같습니다.

평면도 또한 효율적으로 설계되어 있어 실용성이 뛰어나며,  앞으로의 시세 상승 가능성도 고려할 때, 포레나 영흥숲은 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다.

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이상으로 포레나 영흥숲 무순위에 대한 리뷰를 마치겠습니다. 많은 분들이 이 정보를 통해 좋은 선택을 하시길 바랍니다!

 

2024910150 포레나 영흥숲 무순위 입주자모집공고문.pdf

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