세종시 가온마을 4단지 위치 및 장단점

세종시 가온마을 4단지는 최근 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나에요! 이곳은 현대적인 디자인과 편리한 생활 환경으로 많은 사람들에게 사랑받고 있죠.

1.1 위치

가온마을 4단지는 세종시의 중심부에 위치해 있어요! 주변에는 다양한 편의시설이 밀집해 있어서

전국에 몇안되는 항아리 프라자 상권으로 거의 모든 시설들이 들어와있어 (일반 내과,외과,한의원, 치과, 건강검병원,학교,운동 등)생활하기 정말 편리하답니다.

1.2 장점

이 단지는 교통이 매우 편리해요! 특히, 여러 개의 버스 노선이 인근에 있어 이동이 수월하죠

이미지 출처

. 또한, 주변에는 공원과 학교 등 다양한 시설들이 있어 가족 단위 거주자에게 적합해요.

1.3 단점

하지만 모든 것이 완벽할 수는 없죠? 이 지역은 개발 중인 곳이라서 소음이나 불편함이 있을 수 있어요.

2. 평면도 및 평형별 매매 실거래가

2022년에는 거래량이 폭발적으로 증가하면서 실거래가는 눈에 띄게 상승하고 있어여기서 '84기준' 최고 매매 실거래가는 무려 11억 원 까지 거래되었답니다! 이는 세종시 부동산 시장에서 상당한 경쟁력을 보여주는 지표라고 볼 수 있겠어요.

2.1 평면도 장점

가온마을 4단지의 평면도는 효율적으로 설계되어 있어요

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. 기본형과 확장형 모두 4Bay구조 남향으로 한여름에도 통바람이 시원하며 에어컨이 필요 없을 정도이며 펜트리등 다양한 공간 활용이 가능하답니다.

2.2 최근 매매 실거래가

84기준 최근 거래된 가격은 다양하지만, 2023~2024년 전국이그렇듯 한번 조정기가 왔음에도,

평균적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있어요.

2024.9.기준

2.3 최고 매매 실거래가

특히, 최고 매매가는 약 11억 원 으로 보고되고 있답니다 (84㎡ 기준).

한번의 조정기 후, 그리고 양도세 절감목적으로 2년 보유 손바뀜이 지속적으로 되고 있으며 앞으로 물량도 줄고 가격은 더 오를 것으로 예상되는 단지지요

3. 입주일 및 커뮤니티 현황

입주일은 이미 지나갔지만, 현재 커뮤니티 시설들이 잘 갖춰져 있어서 주민들 간의 소통도 활발해요!

4. 주변 교통 정보

4.1 버스 노선

주변에는 여러 개의 버스 노선이 운영되고 있는데,

주요 노선으로는 205번 , 203번 , 204번 , 222번 , 1004번 , 1005번 , 그리고 M1번 등이 있어요

이정도 노선이면 세종시 원탑 같아요

이러한 교통망 덕분에  청사 출퇴근 및 대전 혹은 세종시 내 다른 지역으로 이동하기 매우 용이하답니다!

5. 최근 거래량

최근 들어 거래량이 폭발적으로 증가하고 있다는 소식이에요! 이는 많은 사람들이 이곳에 관심을 가지고 있다는 증거겠죠?

세종시 가온마을 4단지는 앞으로 더욱 발전할 가능성이 큰 지역이에요! 여러분들도 이곳에서 새로운 시작을 해보세요!